-优先解决本地居民住房需求昨天公布的2008年度北京市住房建设计划明确了北京的住房供应模式，即根据居民多层次的住房需求，加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房的计划管理，引导和规范其他商品住房供应，建立低收入家庭住房有保障、中等收入家庭住房有支持、高收入家庭住房有市场的住房供应模式。

　　在此基础上，该计划首次以文件的形式明确提出了两点：要优先解决本地居民住房困难和自住性住房需求，统筹考虑引进人才、来京创业常住人口等其他群体住房需求；而包括廉租住房、经济适用住房在内的保障房和限价房要优先供给以下4类家庭，即旧城区风貌保护修缮整治工程涉及的居民、居住在城镇危房中的居民、中心城区功能调整涉及的居民以及其他中等收入以下的住房困难家庭。“2008年将力求做到年度住房供需基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定。”昨天，市建委有关负责人强调。

　　-政策类住房占新建住房总量40%以上

　　根据昨天市建委、市国土局等六部门公布的年度住房建设计划，今年北京住房用地供应总量1700公顷，其中廉租住房、经济适用住房和限价商品住房用地500公顷。而根据该计划提供的各类住房建设地块示意图显示，今年保障性住房和限价房备选地块中，石景山、丰台、昌平、大兴、朝阳等地较多。部分地块还位于三环内甚至二环周边。

　　今年列入备选的保障性住房和限价房地块主要分布在昌平、大兴、顺义、房山等新城，城区内石景山区和丰台区的备选地块比较多，朝阳区的酒仙桥、东坝、定福庄等地也较多，宣武、崇文、西城等地也有一些备选地块。

　　商品房方面，已经供地的项目中，城区的丰台、石景山、朝阳等地比较多，新城里大兴、亦庄、通州、顺义等也比较多。而已经列入发改委今年商品住房投资计划的项目中，朝阳区的酒仙桥、东坝、定福庄有成片的商品房项目，清河和北苑地区也有数个将开发的项目。此外，还将启动一定数量的政策性租赁房。“根据以上数据计算，今年计划新建的政策类住房将占新建住房总量的40%以上；套型面积90平方米以下的住房占新建住房总量的70%以上。”昨天，市建委有关负责人对此强调。

　　此前，陈刚副市长曾经透露，政策性租赁用房的房源主要由3部分组成：政府、中央和市级机关新建一部分；鼓励社会上的开发企业建设住宅时拿出一部分不销售，用于出租；收购一部分二手房用于出租。

　　-新建住宅重点向新城转移按照国务院批复的《北京城市总体规划》确定的城市空间结构，2008年北京的住房建设将统筹中心城、新城、小城镇住房建设协调发展，同时结合新城建设，将住房建设重点向新城转移。这也是昨天公布的2008年住房建设计划明确的。

　　“根据首都的建设发展现状，结合新城建设及疏解中心城区人口，今年新建的住房项目将优先在新城安排。考虑到中低收入家庭生活对交通设施条件的需求，新建廉租房、经适房和两限房主要安排在轨道交通、公共交通沿线。按照大分散小集中的原则，在普通商品住房、限价商品住房、经济适用住房中也将配建廉租住房。”市建委有关负责人说。