“我爱我家”指出：现在望京地区二手房的交易主力是总价在80-200万之间，面积在60-150平米左右的两居室户型，但此类房源在区域内二手市场供应量相对较少。目前望京地区的二手房市场中以三居室的供应量居多。价格方面，二手普通住宅售价在13000元/平方米左右，这些房源多集中在1996-2000年投入市场的项目，如“南湖东园”、“望京新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)”；二手公寓的交易均价在14000元/平米左右，这些项目的建成年代相对较早，主要以“大西洋新城”、“风格雅园”、“方舟苑”为主；高端项目方面，二手高档公寓的售价在17000元/平方米之间，这些房源主要来自新近入市的一些项目，例如“CLASS”、“慧谷根源”等。

　　从目前看望京地区的二手房市场的价格搭配较为合理，中低收入群体客主要考虑“望京新城”，“南湖中园”，“花家地小区”，“利泽西园”，“望京花园”等。这些区域虽然房源较老，但社区周边配套较为丰富，性价比较高，中等收入群体则可以关注总价在100-150万的房源，这一类的房源主要集中在150平米间的二、三居室，主要项目可以关注“银领国际公寓”，“点击未来”，“大西洋新城”，“鹿港”等中档公寓。作为高收入群体和投资性客户，我爱我家建议可关注“上京新航线”、“慧谷阳光”，“国风北京”，“澳洲糠都”，“融科橄榄城”，“华鼎世家”等高档住宅公寓。这些小区环境优雅，绿化较高，交通够物方便，小区管理森严，人文素质都很高。

　　“我爱我家”认为，高品质住宅、高档次商业以及高层次公共配套设施共同导致了望京迅速走向多元、走向成熟，它不但直接提升望京大环境的生活品质，也使望京房价的攀升得到了有力的支撑，同时，在未来两三年内随着更多外企的进驻，将会有越来越多的中高收入群体选择在望京置业。