通过朋友获得房源：真实、保险但相对量少

　　正因为网上、报纸等获得房源的渠道难以把握，因此很多消费者通过自己身边的亲戚朋友及各种人际脉络去寻找房源。“链家地产”市场研发中心认为，这样虽说安全系数增强了，但获得的房源有限，并且很难满足个性要求，时效性很差。另外，在一些专业操作上，消费者自己也很难去把控，不但让整个买房过程效率降低，影响到既定的购房计划实施，甚至会因为投入过多精力而扰乱正常生活。

　　通过大型中介公司获得房源：快速、有效但直接交易成本略增

　　随着京城二手房市场的逐步成熟规范，委托房地产经纪公司出售房产的业主相对增多。特别是人们对品牌认知度和忠诚度的逐渐加强，通过大型品牌经纪公司进行交易的人群更是与日俱增，从而使得大型品牌中介公司的房源在质和量上都获得了稳步增长，这样，大大提高了房源的真实有效性。“链家地产”市场研发中心提醒消费者，通过大型房产中介公司获取房源信息，只在交易成功时收取相关经纪服务费，在看房阶段不会收取任何费用（例如市场操作中常出现的看房费、信息费、咨询费等）。

　　虽然购房者通过大型品牌经纪公司获取房源，在交易成功后需交纳相应的经纪服务费，从某种意义上说，增加了交易成本；但是，“链家地产”市场研发中心认为，通过正规的大型房地产经纪公司进行交易，一方面节省了时间成本、降低了交易风险；另一方面又提高了成交速度、增强了成功效率，从而可以大大缩减交易的机会成本。尤其是在资金监管及存量房网签的条件都已经较为成熟的当下，更能保障房产交易的安全。因此，相比较而言，通过大型品牌经纪公司获取房源信息是一种较优方式。

　　综上所述，“链家地产”市场研发中心认为，虽然寻找房源看上去是最简单的事情，但确保房源的真实安全却是二手房交易中相当重要的一环，在通过各种途径获得房源的过程中，都有可能存在风险，损害消费者的利益和权益。因此，消费者在查找房源的过程中，应该保持清醒的头脑，具备强烈的防范意识；同时，也不要因为贪图一时的省钱而导致全盘损失惨重。将维权意识落实到每一天和每一个细节。