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　　上海市房地局日前通过“中国上海”门户网站和“上海房地资源网”全文公布《上海市住房建设规划(2008-2012年)》(征求意见稿)，用一个月的时间，倾听市民的意见和建议徐家汇国际大厦。

　　上海新的5年住房建设规划将落实国家宏观调控政策，以调整住房供应结构美罗大厦、稳定住房价格、解决中、低收入群众住房困难为工作重点，建立健全“两大体系”，即诚信、规范、透明、法治的房地产市场体系，分层次、多渠道的住房保障体系金钟大厦，引导和促进房地产业持续、健康、稳定发展，为上海市民提供更多适宜的住房，

　　该规划的编制以供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定“三个基本”为指导，本着住房建设与经济社会发展相一致原则建汇大厦；住房建设与市民多层次的住房需求相适应原则，进一步完善住房保障体系和房地产市场体系，优化住房供应结构，重点发展廉租住房、经济适用住房，切实保障中低收入住房困难家庭的基本居住条件；大力发展中小套型、中低价位普通商品住房，不断适应不同层次、不同收入市民的梯度消费需求；住房建设与资源环境承载力相协调原则；住房建设与房地产市场持续健康发展相结合原则。

　　上海住房建设的现状怎样？这份征求意见稿作了明确表述。至2007年末，全市城镇住房保有量为43283万平方米(建筑面积)，城镇居民人均住房建筑面积为32.2平方米，住房成套率达到94.7%。廉租住房制度不断完善，全市累计享受廉租住房政策的家庭达到3万余户。新建住房结构逐步调整，工程质量、配套质量以及科技含量等整体水平进一步提高。同时，通过“拆、改、留、修”并举，大力推进“平改坡”和旧住房综合改造，改善了大批旧住房的居住功能。市民的居住条件和环境有了明显的改善。

　　该征求意见稿认为，上海的住房建设发展还有不平衡，集中表现在住房供应结构不尽合理，总体房价偏高，中低收入的市民购买、租赁的经济适用住房供应不足，廉租住房房源偏紧等，需要进一步调整完善。

　　未来五年，上海仍然面临人口增长较快的压力，中心城区特别是旧区人口向外，重点是中心城以外的郊区疏解仍然是人口发展布局的方向，上海未来的发展将遵循城乡一体、协调发展的原则，城镇结构向中心城———新城———新市镇———中心村的方向发展。

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