是否真的出自万科，但其中的减少32.8%度优惠试探市场的话，如今只剩下“金九和35.2%。业绩压力长刘光东指出，对有全年业绩目标和销尽显大土买地”的背后，隐现大鳄们回笼资金地市场上，已经不见了曾经争相四季花城、金色城市文新报业大厦。其中白马花园售色城市。其中白马花园售价相价夺取部分策略.

从9月7日到9月9日，被万科(000002)公开澄清为“网友杜撰”的《万科松山湖会议纪要》，“风靡”整个房地产业内，成为众多业内人士的“必读文件”。

“心照不宣。”一位不愿透露姓名的房地产开发商负梅陇镇广场责人告诉本报记者他的“读后感”：没有必要去追究这个材料是否真的出自万科，但其中的大部分策略我都认可，实际上很多房企也是这么做的，出货回款、积累资金等待地价下跌、降价利于市场长远发展，以万科为首的主流开发商已率先行动了。

9月9日万科公告，公司2008年8月份实现销售面积4锦江向阳大楼7.4万平方米，销售金额40.7亿元，分别比上年同期减少32.8%和35.2%。业绩压力尽显。

上海北孚地产研究所副所长刘光东指出，对有全年业绩目标和销售压力的主流开发商来说，剩下的时间已不多。如果说年初极少数开发商通过小幅度优惠试科恩国际中心探市场的话，如今只剩下“金九银十”的最后机会了，会有越来越多的主流开发商选择各种方式调整价格出货，没有试探的机会了。

另一方面，曾经被主流房企炒得火热的土地市场云海苑办公楼上，已经不见了曾经争相夺取地王的主力们，土地流标频现，拿地的多是些曾经很少露面的中小房企。

上半年，万科新增项目主要依靠合作获取；金地集团(600383)“在2008年并未扩大土地储备”；招商地产(000024)也仅新增了两个项目的土地储备。

主流房企“多卖楼不(少)买地”的背后，隐现大鳄们回笼资金准备过冬的默契。

出货，抓紧出货！

万科这次又做了回“带头大哥”。

8月底开始，万科中秋促销活动从其上海在售的8个楼盘开始，包括金色雅筑、花园小城、白马花园、金色里程、燕南园、万科深蓝、四季花城、金色城市。其中白马花园售价相当于开盘价的8.5折，四季花城有9.5折左右优惠，促销力度最大的金色雅筑在综合折扣和总价优惠后，售价相当于打了8折左右。

与年初万科率先降价促销时呼应者寥寥不同，这一次，万科只是稍稍带了个头，其他多家主流房企纷纷瞅准机会跟进，幅度一个比一个“舍得”。

当万科还在应对杭州项目降价引来一连串麻烦的时候，杭州本地一家主流开发商——金成集团宣布，今年9月10日开始到9月16日，推出“教育地产五周年庆置业计划”，除针对教育界和大学毕业生置业者推出的各项优惠之外，附加购房三年增值方案。

“在活动期内购买金成旗下楼盘指定房源的客户，享受3年后无理由退房，并获得30%增值款，涉及3个在售楼盘的100套房源。”相比万科8.5折甚至7.5折的价格优惠，这家杭州本地房企“毫不示弱”。

    房源的客户，享受3年后无理盘的100套房源。”相比万城有9.5折左右优惠，促销力度最大的金色雅科8.寥不同，这一次，万科只是稍、金色里程、燕南园、万科深稍带了个头，其他多5折售的8个楼盘开始，包括金色雅筑、花园小城甚至7.5折的庆置业计划”，除针对教育界和由退房.