楼市“价格战”呈现蔓延之势。事实上，这是在楼市量价齐跌的危急关口，大部分开发商在权衡利弊后做出的对“量”的选择，一些地方政府也忍不住开始出手“托量”。而本周“双率下调”的一声令下似乎更让业内看到了增强消费者贷款购房意愿的信号。但是，在市场颓势有些一发不可收拾的局面下，一切对于“量”的美好愿望都还只是未东方国际大厦知数。

开发企业：弃价保量

眼下，任何困难都难挡开发商对量的“追求”。

在销售市场上，开发商降价加速销售、加快回笼资金的协泰中心目的已经一目了然。如万科“一马当先”，继上半年在珠三角区域“放枪”后，下半年又在长三角区域"“发力”，自8月底起对上海在售的8个楼盘展开集中促销，给出约8至9.5折不等的价格优惠；在浙江杭州也很快投入“价格战”，对4个在售楼盘的剩余436套房源进行打折促销；上海世贸商城随后是在江苏南京，2个在售楼盘已经率先调价。

“万科为什么要做亏本生意？万科在很短的时间内，几乎销售了自己所有能销售的房子。”虽然SOHO中国董事长潘石屹所作的选择（对旗下楼盘全面提价）与万科“背道而驰”，但他还是撰文肯定了万科的策略。同时，越来越多的需要快速消申亚金融广场化手中房源的开发商也逐渐投身于弃价保量的行动中。

需要指出的是，在楼市走下坡路的背景下，开发商对“量”的把握并不仅限于交易量上。近期，不少在香港上市的内地房企明确表态削减年度开发目标：上半年销售额同比下滑26.7%的雅居乐坦言今年日子难过，拟调整2008年至2010年的销售与开发计划，销售目标由原来的150亿元下调至110亿元，开盘项目也由原来的11个下调至4个，包括西安、重庆等地的多个项目延缓进度；上半年纯利同比缩水48%的远洋地产也宣布，将今年的销售目标由原定的80亿至120亿元人民币削减至50亿至70亿元，并且考虑到销售进度低于预期，已经开始减慢施工进度，将现金流出降至最低。

对此。分析师指出，开发商已经意识到，不但要在销售上“放量”，还要靠在开发和土地上“缩量”去控制成本，这也是保护资金链的一种对策。此前如万科也已表示会收缩战线，包括减少开工面积、减缓竣工速度、控制拿地面积等；又如首创置业退出一些合作项目、核减土地储备等。“如果一些项目建成了却压着卖不出去，就会造成现金流紧张，所以调整目标也很重要。”

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