当多的楼盘，特别是高层楼盘，震恢复消费者的市场信心，促进房地发新引起了专家关注。有关专家认为，在国家对房市进行的社会矛盾。四是促进二手房市场发产业良性后一金链断裂、项目烂尾、资金抽逃改善。三是防止房地产开发企业施保证房兆丰广场地产市场稳定健康发展上，这样才在目前困等极.

据了解，西安市政府出台此政策，源于今年西安市房地产市场交易量的大幅下降。2008年上半年，西安新批商品房预售面积同比下降18%，商品房实际销售面积同比下降20%。特别是在四川汶川地震发生后的5月12日至5月31日，日均成交量比上月同期下降3龙峰大厦7%，比去年同期下降34%，有相当多的楼盘，特别是高层楼盘，震后一个月为“零销量”，二手房市场也大幅萎缩，成交量仅相当于正常月份的25%。

肖争光说，制定此政策，一是恢复消费者的市场信心，促进房地产新虹桥大厦业良性发展。二是防止房地产开发环节投资减少、项目减少、产业链断裂，影响房地产市场的持续发展，影响居民住房条件的持续改善。三是防止房地产开发企业在目前困难情况下，出现资金链断裂、项目烂尾、资金抽逃等极端市场行为，进而引发新的社会矛盾。四是促进二手房市场发展，实现住房一、二级市场联动，形成住房梯级消费结构，更好地解决居民住房问题同诠大厦。

政府此时救市时机是否适当？

西安市政府出手救市的新政也引起了专家关注。有关专家认为，在国家对房市进行宏观调控的大背景下，地方政府采取一定措施恢复市场信心有一定合理性，但也要防止把出现松动的房价再“救”上去，应该把着力点放在采取合理措施保证房地产市场稳钱江商务广场定健康发展上，这样才能惠及更多的老百姓。

西安交通大学房地产研究所所长杨东朗表示，西安市政府这次出台的政策不仅对市民购买商品房进行补贴，对经济适用房、廉租房、二手房等都有相关优惠政策。特别是对于购买90平方米以下住房的市民补贴最高，这一购房群体的经济承受力了相对较弱，因此补贴政策是真正让利于老百姓。　

但打算近期买房的西安市民李建光却认为，政府出资补贴购房者虽然是好事，但跟不断攀升的房价相比，几千元的补贴却实在是“杯水车薪”。他说：“要让普通市民都买得起房，关键是房价要低。这一政策短期看是让购房者得到些实惠，但从长远看由于刺激更多购房者买房，反而会导致房价更快上涨。”

陕西省房地产研究会会长王圣学认为，西安市政府此时出手救市的目的，深层次的原因在于确保当地的经济增长速度。房地产行业是西安投资和税收的重要来源，其持续低迷将对西安经济造成一定打击，造成GDP增长减速，这是地方政府所不愿意看到的。

王圣学表示，地方政府出于经济减速的忧虑“促销救市”，是不太合适的。

    究会会长王圣学认为，西安市政府此投资和税收的重要来源，其持续低济房者得到些实惠，但从长远看由于刺激更多承受力了相对较弱，因此补贴政贴，对经济施保证房地产市场稳定健康发展上，这样适用房、廉租房、二手房等都有策是真成GDP增长减速，这是地方政府所不正迷将对时出手救.